En Tijuana el panorama se complica por la escasez de tierra urbanizable.
Las viviendas del programa federal de Bienestar en Baja California requerirían un costo mayor al planteado originalmente, ya que al presupuesto de construcción habría que sumarle al menos 200 mil pesos para cubrir los gastos básicos.
Esta advertencia fue hecha por Ramiro Gutiérrez Padilla, vicepresidente de Vivienda y Desarrollo Urbano de la CMIC delegación Tijuana, quien explicó que el rango de 600 a 650 mil pesos corresponde únicamente a la edificación de la casa, sin incluir terreno ni infraestructura.
Gutiérrez Padilla detalló que, para que una vivienda sea habitable, además del suelo se deben considerar permisos y trámites administrativos, así como la introducción de servicios públicos indispensables como agua, drenaje, energía eléctrica y vialidades, lo que eleva el precio final.
Con esos componentes, el directivo estimó que el valor real de una vivienda en la región se ubicaría entre 800 y 850 mil pesos, y añadió que en Tijuana el panorama se complica por la escasez de tierra urbanizable y los altos costos de los predios disponibles, factores que impactan directamente cualquier proyecto habitacional.
Por el momento no se han anunciado viviendas del bienestar en Tijuana, a pesar de que autoridades federales han señalado desde hace meses que ya tienen ubicados unos terrenos, no obstante, en la CMIC no conocen algún proyecto parecido como el que ya se anunció en Rosarito desde inicios de 2025.
